4 закона о недвижимости, вступившие в силу с июля 2022 года

Повышение тарифов по оплате услуг ЖКХ

В июле произошло очередное ежегодное повышение стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства. В каждом регионе рост цен разный и составляет от 2,9 до 6,5 %, а в среднем по России рост тарифов ЖКХ составил 4 %.

Продление сроков дачной амнистии 

Закон о продлении «дачной амнистии» вступил в силу с 1 июля 2022 года, а не как ранее было указано с 1 сентября 2022 года.

Упрощённый порядок регистрации прав собственности на дома, построенные на дачных и садовых участках, продлён до 1 марта 2031 года. Кроме того, в упрощённом порядке с июля 2022 года можно зарегистрировать и строения, расположенные на участках, предназначенных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённых пунктов.

«Уточняется, что если жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 30 октября 2001 года (либо после указанной даты в порядке наследования, а право собственности наследодателя возникло до 30 октября 2001 года), находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под указанные выше критерии, то такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность», — отмечает юрист Андрей Лямзин.

Упрощение правил регистрации граждан

С 1 июля получить регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания можно в любом органе учёта в пределах городского округа или муниципального района. Для этого достаточно просто подать заявление через портал Госуслуг либо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) зарегистрироваться можно подав заявление в любом районе города.

«Представители МФЦ, сотрудники портала Госуслуг и другие лица, ответственные за передачу данных о регистрации, обязаны передать информацию в органы регистрационного учёта в течение одного дня со дня передачи сведений гражданином. Благодаря новому закону сокращаются и сроки регистрации. Например, процедура регистрации несовершеннолетнего будет занимать не более шести рабочих дней с даты подачи заявления», — поясняет юрист Ирина Минина.

Нулевой налог на отели

С 1 июля при передаче в аренду новых и реконструированных туристических объектов для размещения граждан (отели, гостиницы, санатории, дома отдыха, хостелы) ставка налога на добавленную стоимость будет нулевой. Применять такую ставку можно в течение 60 месяцев с момента ввода объекта размещения туристов в эксплуатацию. Эта мера государственной поддержки направлена в первую очередь на небольшие частные компании и ИП, организующие туристический отдых на территории России. Однако на дополнительные услуги гостиничного бизнеса, такие как организация питания, экскурсионное обслуживание, трансфер и др., нулевая ставка не распространяется.